入榕7年亏损严重 王府井百货明年退出福州市场

编辑:admin 日期:2019-12-03 10:11:38 / 人气:

2012年进驻榕城的王府井百货,或将在明年上半年退租。在“双11”热度还没消散,福州诸多商超正在备战“双12”之际,昨日,福州商业市场上忽然传来此消息,引起了业内和消费者的关注。业内人士认为,无明显特色、交通拥堵、停车费用太高等因素,或是福州王府井百货遭遇困境的主要原因。
王府井百货将退出福州?
28日,在福州商场从业者的朋友圈里,一张五四路恒力城商场招商的海报疯传,其项目备注为“原王府井百货”。同时,恒力商业的商管招商团队也发布了恒力城商场的招商资讯:“7万平方米综合体招商在即。”
一个“原”字,是否意味着王府井百货将撤离福州市场?消息一出立即在业内“炸”开。昨日,记者从业内人士处获悉,福州王府井百货将在明年上半年退租,而可能转为恒力商业自持运营项目,进行全新的品牌招商调改升级。
不过,对于项目是撤场搬迁,还是直接离开福州市场,王府井百货方面表示“不知道此事”。也有消息称,王府井百货正与恒力城商场方面谈判沟通下阶段合作事宜。
目前王府井百货还在正常运营。记者查看发现,福州王府井百货官方微信目前运作正常,还连续3期推送了冬季促销,覆盖到了12月1日。另外一篇推文,则是一品牌鞋专柜招聘导购人员。对此,业内人士表示,圣诞、元旦、春节的消费旺季即将到来,王府井百货肯定不会错过这一个黄金促销期。
值得一提的是,昨日,正当业界对此事议论纷纷之际,一张截图又在业界流传,大意是针对此次招商发布,恒力城物业对王府井百货表示道歉。个中缘由,值得玩味。
在榕“水土不服”?
2012年,国内专注于百货业态发展的最大零售集团之一——王府井百货在五四路恒力城开出福建第一家门店。当初双方租约为20年,于2032年届满,租期内预计产生租金约人民币12.47亿元,也就是一年平均6235万元。
王府井百货入榕的消息,引起了业内很大反响。因为,当时的福州五四路一带虽然写字楼与居民区密集,但是集饮食、购物于一体的商业广场屈指可数。而北京王府井百货前身北京市百货大楼创建于1955年,被誉为“新中国第一店”。它进入福州,可以为五四路CBD提供一个集购物、休闲、娱乐为一体的时尚消费综合体,对周边商业环境的完善有很大作用。
福州王府井百货开业之初风光无限,但随后的5年,福州迎来了商业的高速发展,苏宁广场、世欧广场、爱琴海购物公园、东二环泰禾广场等商业项目不断涌现,王府井遇到了严峻的挑战。据相关报道,2014年福州王府井百货营业收入约为32046.61万元,净利润为-7503.19万元。2015年福州王府井百货营业收入31597.75万元,净利润为-19893.40万元。
王府井百货2015年报显示,华东地区(即福建)营业收入同比负增长,商场经营效益指标“平均坪效”0.53万元,是王府井体系最低的。同年,王府井集团主要控股公司及参股公司基本情况罗列的31家中,福州王府井百货有限公司净利润为-1.98亿元,也是王府井体系亏损最多的。
居住在恒力城的市民罗先生说,如今的福州王府井百货确实人气不旺,百货地下商业部分早已经变成美食小吃街,而且不少铺位至今空置。地面商业层中,除了餐饮部分还有些人气,其他的人流量都不大。
“商场没有明显特色,附近交通拥堵,所以不想去那边。”“停车费太贵也是没有人气的一大原因。过去吃个饭交了30元停车费,我再也不想去第二次。”不少消费者在听到王府井百货可能撤出的消息后表示,目前福州综合体、商城很多。与其他商场相比,福州王府井百货特色不鲜明,停车费高昂,交通拥堵,这都制约了它吸引客流的能力。

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